Woonoppervlakte
Circa 87 m²
Perceeloppervlakte
Circa 428 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Noordenveld 4

9301 LH, Roden (Drenthe)

Heel rustig gelegen en toch in hartje centrum Roden met vrij uitzicht over een plantsoen, is deze vrijstaande semi-bungalow gelegen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond alsmede een grote garage en een diepe tuin op het zuiden.

Woonoppervlakte 87 m²
Garage 24m²
Inhoud 464m3
Perceeloppervlakte 428m²

Noordenveld4.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1960 en netjes onderhouden, het huis moet echter wel gemoderniseerd en verduurzaam worden.
Door de ligging en de slaapkamers beneden is de woning uitermate geschikt voor senioren dan wel mindervaliden.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
De rustige ligging aan het plantsoen, met autoluwe straat midden in het centrum, is uniek te noemen. Rust en toch overal dichtbij, ook het openbaar vervoer is vlakbij gelegen.
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, woonkamer (26.5m²), woonkeuken (15.3m²), 2 slaapkamers beneden (respectievelijk groot 7.3m² en 10.7m²) waarvan 1 met aansluitend een douche, achter entree.

Vlizotrap naar ruime zolder. Indien u een vaste trap naar de zolder maakt dan bevinden zich daar nog 2 slaapkamers.

Ruime garage (24m²) met grote bergzolder.

De diep besloten tuin biedt veel privacy en is met glazenkas en schuurtje gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming met moederhaard
- Dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas
- Gedeeltelijk nieuwe kozijnen (2020)
- Dakgoten (2019)
- In 2024 is de buitenkant geschilderd

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
20-10-2024
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
193 m² (19,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Roden

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 20-10-2024

Stroomverbruik per jaar

4720 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)

Gasverbruik per jaar

1810 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Totaal aantal inwoners
11310 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
44%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Adressen per km²
1126
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Peter's makelaardij

Noordenveld 4, Roden

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar